Prodáváte nemovitost sami?
Nemusíte platit provizi realitní kanceláři, abyste měli po ruce zkušeného člověka.
Neprodáváte nemovitost každý den.
Pravděpodobně ji prodáváte jednou nebo dvakrát za život.
Je proto úplně přirozené, že si nejste jistí, jak správně nastavit cenu, připravit prezentaci nebo jak postupovat při jednání se zájemci.
Právě s tím vám pomohu.
Mnoho majitelů se rozhodne prodat nemovitost bez realitní kanceláře. Důvody jsou různé – chtějí ušetřit na provizi, mají dostatek času nebo si věří, že prodej zvládnou sami.
Často to skutečně možné je.
Největší chyby ale většinou nevznikají při samotném prodeji. Vznikají už na jeho začátku – při stanovení ceny, přípravě prezentace nebo způsobu nabídky nemovitosti.
Právě proto jsem připravila dvě služby, které vám pomohou nastavit celý prodej správně hned od začátku.
Vyberte si rozsah podpory
Strategie samoprodeje
6 990 Kč
Vhodné pro ty, kteří chtějí mít prodej dobře připravený a následně si jej řídit sami.
Součástí služby je:
1. Analýza vaší nemovitosti a aktuální situace na trhu
Porovnám vaši nemovitost s podobnými nabídkami na trhu pomocí profesionálních nástrojů pro realitní makléře a společně zjistíme, jak si ve srovnání s konkurencí stojí.
Řeknu vám, jak dlouho se podobné nemovitosti obvykle prodávají a kolik jich je v současné době na trhu.
Poradím vám také, co si zkontrolovat z právního hlediska ještě před začátkem prodeje.
2. Doporučení vhodné prodejní ceny
Neexistuje jediná správná cena.
Někdo potřebuje prodat rychle, jiný si klidně počká, další potřebuje navázat nové bydlení, prodat a zároveň v nemovitosti ještě pár měsíců setrvat.
Tohle všechno je potřeba zohlednit v ceně.
Doporučím vám ideální cenu a poradím, jak s ní pracovat, abyste nakonec prodali za víc.
3. Návrh strategie prodeje
Každá nemovitost potřebuje trochu jinou strategii.
Opravdu to není o tom dát inzerát na Sreality a vyčkávat. Je potřeba nastavit jednotlivé kroky tak, aby se o vaší nemovitosti dozvědělo co nejvíce vhodných zájemců.
4. Doporučení vhodných inzertních serverů
Jaké jsou nejlepší, nejnavštěvovanější a na kterých se nejlépe prodává?
Doporučím vám vhodné inzertní servery a ukážu vám, jak jejich možnosti využít tak, aby byl váš inzerát co nejlépe vidět.
5. Doporučení k prezentaci nemovitosti
Co nafotit?
Jak to nafotit?
Co předem opravit a co naopak nechat být?
Co uklidit, posekat nebo odstranit, aby se vaše nemovitost co nejlépe prezentovala a měla co nejvíce zájemců?
To všechno společně projdeme.
6. Vyzdvihnutí silných stránek nemovitosti, které nejvíce zaujmou kupující
Lidé často vidí svoji nemovitost úplně jinýma očima než kupující.
A tak se stane, že to, co je pro ně už úplně běžné a ani to nevnímají, může být právě jedním z nejsilnějších prodejních argumentů.
Pomohu vám tyto silné stránky objevit a ukázat je budoucím kupujícím.
7. Úprava až 5 fotografií
Nafotíte si vše sami nebo si pozvete profesionálního fotografa – to už je na vás.
Pokud budete mít vlastní fotografie, upravím je, zesvětlím, srovnám a připravím tak, aby zaujaly hned na první pohled.
8. Vytvoření virtuálního homestagingu až u 5 fotografií
Pokud nafotíte prázdnou místnost, lidé uvidí… prázdnou místnost.
Málokdo si ale dokáže představit, jak může vypadat po zařízení.
Pomocí virtuálního homestagingu ukážu kupujícím, jak může prostor vypadat jako skutečný domov.
Najednou už neprodáváte prázdnou místnost, ale budoucí život jejích nových majitelů.
9. Profesionálně zpracovaný text inzerátu
Nestačí jen vyjmenovat fakta.
Text inzerátu musí vzbuzovat emoce a přimět zájemce, aby si domluvili prohlídku.
Připravím vám text, který nebude jen informovat, ale bude prodávat.
10. Konzultace během prvního týdne zdarma
Po zpracování strategie se často objeví další otázky. Proto máte během prvního týdne možnost vše se mnou bez omezení konzultovat.
Samoprodej s podporou
Nejčastěji objednávaná varianta
9990Kč
Vhodné pro ty, kteří chtějí prodávat sami, ale zároveň chtějí mít po ruce zkušeného člověka, se kterým mohou průběžně konzultovat celý prodej.
Obsahuje vše ze služby Strategie samoprodeje a navíc:
11. Konzultace přes WhatsApp nebo e-mail po dobu 3 měsíců
Po tuto dobu se můžete ptát na vše, co vás zajímá.
Počet konzultací není omezen.
12. Pomoc při řešení nečekaných situací
Když si nebudete vědět rady, ozvěte se mi.
Společně najdeme nejlepší řešení.
13. Doporučení dalšího postupu při nejasnostech
Ani při pečlivé přípravě se nemusí všechno odvíjet podle plánu. Pokud budete mít pocit, že se prodej nevyvíjí podle vašich představ, společně vše rozebereme krok za krokem a najdeme nejlepší další postup.
14. Průběžná podpora během celého prodeje
Při správně nastavené ceně a kvalitní prezentaci se většina nemovitostí prodá do tří měsíců.
Po celou tuto dobu jsem vám k dispozici a můžete se na mě kdykoliv obrátit.
Rozdíl oproti základní variantě je pouze 3 000 Kč, tedy přibližně 1 000 Kč měsíčně za možnost mít po ruce zkušeného konzultanta po celou dobu prodeje.
Co není součástí služby
V ceně služby nejsou zahrnuty zejména:
- příprava rezervačních, kupních ani jiných smluv,
- právní služby,
- výpisy z katastru nemovitostí,
- formuláře pro úřady,
- advokátní úschova,
- zastupování při jednáních,
- vedení prohlídek,
- ani další služby realitního zprostředkování.
Tyto služby je možné zajistit samostatně nebo prostřednictvím advokáta.
A když se během prodeje rozhodnete jinak?
Může se stát, že se během prodeje změní vaše situace nebo zjistíte, že byste přece jen raději svěřili celý prodej realitnímu makléři.
Pokud se rozhodnete využít mých služeb při kompletním zprostředkování prodeje, celou cenu zaplacenou za Strategii samoprodeje nebo Samoprodej s podporou vám odečtu z provize za zprostředkování prodeje.
Máte otázky?
Nejste si jistí, která varianta je pro vás vhodnější?
Ozvěte se mi. Společně probereme vaši situaci a doporučím vám řešení, které bude dávat největší smysl.
(Zde bude kontaktní formulář.)
| Strategie samoprodeje | Samoprodej s podporou | |
| Cena: | 6990Kč | 9990Kč |
| Analýza vaší nemovitosti a aktuální situace na trhu | ANO | ANO |
| Doporučení vhodné prodejní ceny | ANO | ANO |
| Návrh strategie prodeje | ANO | ANO |
| Doporučení vhodných inzertních serverů | ANO | ANO |
| Doporučení k prezentaci nemovitosti | ANO | ANO |
| Vyzdvihnutí silných stránek nemovitosti, které nejvíce zaujmou kupující | ANO | ANO |
| Úprava až 5 fotografií | ANO | ANO |
| Vytvoření virtuálního homestagingu až u 5 fotografií | ANO | ANO |
| Profesionálně zpracovaný text inzerátu | ANO | ANO |
| Konzultace během prvního týdne zdarma | ANO | ANO |
| Neomezené konzultace přes WhatsApp nebo e-mail po dobu 3 měsíců | NE | ANO |
| Pomoc při řešení nečekaných situací | NE | ANO |
| Doporučení dalšího postupu při nejasnostech | NE | ANO |
| Průběžná podpora během celého prodeje | NE | ANO |